本文重點
市區樓價約200萬元細價盤所餘無幾，不少用家轉投二手居屋市場，投資者看準機會短炒套現。一投資者剛沽出大圍景田苑低層戶，不足兩個月勁賺近20%。同時，牛池灣新麗花園亦有低層戶三個月升值約12.4%。
此外，個別凶宅更提價重推，屯門市廣場一凶宅本周提價9%再透過拍賣重推。
居屋市場連錄短炒及高價成交。世紀21奇豐高蕾斯稱，上述景田苑B座低層5室，面積約540方呎，於自由市場以203萬元售出，呎價3,759元，原業主持貨不足兩個月帳面獲利33萬元。
另外，富誠地產林栢榮稱，上述新麗花園C座中層7室，自由市場成交價190萬元，三個月升值12.4%。他續稱，慈雲山慈愛苑3期L座中高層3室，面積633方呎，第二市場成交價169萬元，呎價2,670元，均創同類單位綠表價歷來新高。
屯廣凶宅提價9%重拍
至於「另類單位」亦趁旺市提價放盤，黃開基本周四拍賣屯門市廣場2座中層D室凶宅，開價98萬元，較月初高約8萬元或9%，仍低市價約35%。
沙田第一城亦連錄凶宅放盤，世紀21奇豐稱，屋苑49座高層及17座低層凶宅於上月成交後，分別提價逾29%及25%，至168萬元及155萬元放售，低市價約20至30%。