中原張光耀稱，上述單位為太古城明宮閣頂層連裝修戶，面積約800方呎，連約400方呎天台，獲外區客以約788萬元購入，呎價9,850元，創下屋苑同類單位呎價及做價歷來新高；而同類單位樓齡較高，九七年高峰呎價只為約9,000至9,500元，是次成交呎價至少高約3.7%；原業主半年間帳面獲利約50萬元離場。

將軍澳區本月亦錄多宗高價成交，中原伍錦基稱，新寶城1座高層E室，面積603方呎，獲用家以306萬元購入，呎價5,075元，做價創屋苑兩房戶歷史新高。

維景灣畔呎價逾7千

此外，利嘉閣黃偉倫續稱，將軍澳區內屋苑（包括居屋），本月已錄約100宗成交，其中維景灣畔7座高層戶，日前以約748萬元轉手，呎價達7,050元，創同類單位年內新高。

樓價急升，近日新界細價樓亦超越「九七巔峰」。世紀21奇豐孫偉文稱，沙田好運中心楓林閣中低層C室，獲用家以約296萬元承接，呎價5,166元；較九七年六月購入價約290萬元高約2%。利嘉閣羅航星稱，同屋苑椰林閣中層H室，日前以215萬元易手，呎價5,083元，四個月升值約15%。

綠楊4年升值近百萬

至於新界其他屋苑，中原梁寶玲稱，荃灣綠楊新邨B座高層03室，面積約518方呎，獲租客以約287萬元購入，呎價5,541元，創屋苑兩房戶近十年新高，單位約四年升值約99萬元。

青衣屋苑近期連錄新高成交，利嘉閣李傑華稱，盈翠半島1座高層B室以660萬元售出，呎價6,811元，創同類單位歷史新高。美聯樊志聰稱，同區青怡花園6座中層E室，獲投資客以約197萬元購入，呎價4,560元，屬同類單位九八年後新高。

在樓價上升情況下，業主叫價態度轉強硬，令交投降溫。利嘉閣稱，全港50個二手屋苑上周錄約606宗成交，按周減9%，已連跌兩周，但期內樓價錄約0.5%升幅。