野村：呈爆泡迹象

野村報告指出，內地樓市已呈現泡沫破滅的初步迹象。雖然中國政府沒有給出明確的房價跌幅目標，但該行認為10至20%的跌幅應是合理範圍，即是房價將回到○九年年中的水平。報告續指，若房價走勢一如該行預期，將經歷一次短暫的深度回調，對實體經濟和銀行系統的負面影響應該不大，對銀行貸款質量的衝擊有限。房地產投資不太可能在今明兩年急劇下滑。

上半年政策調控下，內房期內合約銷售額仍然理想，繼碧桂園（02007）及富力地產（02777）後，保利香港（00119）、綠城中國（03900）及恒盛地產相繼公布上半年銷售額，且均錄得增長：保利香港上半年合約銷售額約達47億元（人民幣．下同），按年增長24%。綠城中國半年累計合同銷售金額194億元，較去年同期增4%。首創（02868）六月實現簽約面積3.3萬方米，簽約金額3.8億元。預計三季度推盤面積達80萬方米，力爭實現全年100億元的銷售目標。

恒盛半年多銷30%

恒盛地產行政總裁程立雄表示，今年六月份合同銷售額為8.9億元，較五月份的2.2億元增長逾四倍，較去年同期則升72.5%；綜合首六個月，合同銷售額42億元，增長30%，而六月份恒盛平均銷售價格為每方米9,100元。

對於未來會否降價促銷新盤，程立雄僅表示，項目定價會以市場為依據。他對下半年樓市仍持審慎態度，但強調以近期銷售狀況來看，市場需求仍在，一旦中央政策有放寬訊號，相信市況可以恢復。