此外，市場積極爭取存款令資金成本上升，星展香港上調拆息（H）按揭息率至H加0.75厘，市場人士亦指，近期中小型銀行開始收緊按揭息率。

中銀P按仍做P-3%

消息指，滙豐月初與地產代理開會時高調表示提供P減3厘按揭息率，實際按息2厘，低於金管局予銀行的按揭參考息率，金管局近期即接觸滙豐了解事件，滙豐迫不得已，近日已將息率上調至P減2.85厘的參考利率水平，現金回贈由1%降至0.8%，除了條件極佳的客戶，否則不一定可獲早前的優惠按息。另消息指中銀香港仍提供P減3厘按息。

另消息指，滙豐的H計劃雖仍維持H加0.7厘，但鎖息上限則由P減2.5厘，降至P減2.7厘，現金回贈亦增至最多0.8%，以保持調高P計劃息率後的市場競爭力。滙豐發言人接受查詢時僅表示，該行按息因應客戶情況而言。金管局發言人則指，一直會與銀行保持接觸了解其業務。

星展H按加0.05厘

資金成本上升對銀行造成加息壓力，星展香港七月二日起，H計劃的息率將上調5點子至H加0.75厘，現金回贈則維持0.7%。

星展香港客戶、存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權表示，調升按息主要是反映資金成本上升，指近期存款息率上升令該行壓力大增，強調是次加息仍未能充分反映有關情況。

金管局出招事件簿

6月10至25日

市傳金管局接觸滙豐，滙豐調升按息至P減2.85厘。

6月9日

市傳滙豐向地產代理高調表示提供P減3厘按息。

5月1日

滙豐上調拆息按揭計劃息率5點子，至H加0.7厘。

3月2日

市傳金管局提出按息參考水平，將於5月1日實施。

2月18至24日

消息指金管局向銀行諮詢按揭風險，關注資金成本、客戶要求重新定價及投資者比例上升風險。

2月18日

消息指金管局在滙豐推出拆息按揭前，警告銀行不要進行減價戰。