收租客佔兩成

世紀21日昇地產董事黃文龍表示，健威花園業主近期接受現實，約半數業主調低叫價，幅度介乎5至8%，尚有1至2%的議價空間，而買家的還價幅度僅約5%，故成交量保持平穩。本月暫錄1宗成交，呎價約5,200元。租務方面，本月則錄2宗成交，呎租23.6元，較三月份高逾7%。

他又稱，隨着租金進一步上升，雖然樓價未有大跌，惟租金回報率已達5厘，促使長線收租客入市，佔整體客源約兩成。以早前成交的E座中層E室為例，該單位面積514方呎，以285萬元易手，而該單位三月份時市值約320萬元，現時市值租金約1.2萬元，回報率達5厘。屋苑現有88個放盤，樓價介乎278萬至360萬元，租盤則有9個。