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屋苑規模宏大的沙田第一城，提供逾1萬個單位，戶型選擇極多元化，當中又以395方呎的兩房戶供應較多，佔整體供應量約八成。美聯區域營業董事梁志輝表示，沙田第一城本月暫錄40餘宗成交，以現時水平預測本月有可能錄得約200宗成交，超越五月份的91宗成交逾倍。
兩房月租逾6500元
屋苑成交量激增，他解釋，由於近期的股市波動，促使投資者將資金投入樓市，加上屋苑的租務市場一向暢旺，平均每月均錄得約70宗成交，因此吸引投資者買樓收租，佔整體客源比例達五成以上。
他稱，395方呎的兩房戶，入場費約165萬元，租金介乎6,500至7,500元，以市值租金計算，回報率介乎4.7厘至5.5厘。現時，屋苑約630個單位放盤，當中約八成為395方呎的兩房戶，而租務放盤則有約200個，呎租約18元。