近期樓市波動，「投資初哥」可考慮選擇銀碼較細屋苑，風險較低，其中屯門「置樂三寶」利寶大廈、麗寶大廈及萬寶大廈三幢單幢物業，入場費僅約80多萬元，屬少數樓價100萬元以下細價樓，租金回報率達5至6厘。
80萬起 可攻可守
市場200萬元以下二手盤源已買少見少，更遑論100萬元以下細價物業。而本年至今樓價已上升20%的「置樂三寶」，目前入場費仍僅約80萬元起，故適合「投資初哥」或實力不夠雄厚的投資者。
由於「三寶」涉及投資金額較少，倘若樓市升溫，樓價升幅動輒高逾一至兩成，反而樓市逆轉投資者亦不會「蝕入肉」。同時，若將單位放租亦可享有理想收租回報，可謂「進可攻、退可守」。美聯梁浩文表示，利寶大廈、麗寶大廈及萬寶大廈三幢物業目前放盤量合共只有約20個，入場費僅80萬元起，而平均月租約達4,000元，回報率可達5至6厘。
利寶大廈年賺45%
「三寶」向來不乏大幅獲利買賣個案。美聯吳偉光表示，利寶大廈一個低層E室，面積344方呎，以80萬元轉售，呎價2,326元，單位約一年大幅升值45%。利寶大廈中層D室，面積317方呎，目前以83萬元連租約放售，以單位現時月租4,200元計算，回報率6.1厘。
「置樂三寶」亦提供面積約300多方呎的一房單位，除了備受單身人士歡迎外，亦為年輕情侶追捧目標。「三寶」各自設有商場，並且鄰近街市，基本日常生活所需一應俱備，無論買賣及租務承接力均有保證。