本文重點
樓價低位回升，市場「筍盤」買少見少，一眾投資者即轉攻「另類」放盤，沙田第一城本周連錄兩宗凶宅成交，一個49座高層凶宅剛以132萬元沽出，低市價約30%。另外，隨着樓價反彈，該屋苑「摸貨」放盤亦重現市場。
第一城低市價30%售
世紀21奇豐吳元利稱，上述凶宅為49座高層單位，面積410方呎，業主趁近期市況回穩，減價15萬元後，終獲收租投資者以交吉方式購入，成交價132萬元，呎價3,220元，低同類單位市價約30%，上址原業主於○八年購入作自用。
吳氏續稱，該屋苑本月錄約60宗成交，在成交量支持下，樓價因而上升，由於售價160萬至170萬元放盤早已「絕迹」，令投資者追捧開價較低的凶宅，如日前同屋苑17座中層凶宅亦以124萬元轉手，低市價約25%。
而近期細價單位繼續受追捧，香港置業指出，今年截至本月十日暫錄53,827宗二手住宅登記，當中近50%、即25,891宗為200萬元以下物業，並以新界細價樓為主。