世紀21日昇董事黃文龍稱，寶馬山花園上月有3宗成交，平均呎價9,963元，較四月跌8%，成交量與四月相若。現時大部分業主願減價約6至10%，減幅較上月多五個百分點。

黃文龍稱，在業主減價及屋苑樓價尚算低水下，過去一星期，寶馬山花園睇樓量上升約兩成半。另外，英皇旗下新盤渣華道98號即將推出，其意向呎價約13,000至15,000元，令區內業主對後市樂觀，料市場再度轉旺。現時寶馬山花園放盤44個，入場費約550萬元。