薄扶林碧瑤灣為區內老牌豪宅，淡市之下，近月仍能保持成交，平均呎價8,500至逾9,000元。由於區內逾2,000方呎的四房大單位供應少，業主放盤心態強硬；即使逾千方呎的細單位，議價空間亦僅約2至3%。
美聯營業經理郭景松表示，碧瑤灣五月錄8宗成交，與四月的9宗相若，最新呎價逾8,500元，較上月微跌。普遍業主看好後市，絕少減價，四房單位入場費2,380萬元起；1,000方呎的細單位，市場上僅有一間以700萬元放售外，其餘最平亦需850萬元起。
碧瑤灣現有70至80個放盤，平均每方呎叫價8,500至10,000元。租金回報近4厘，吸引長線投資者入市。