昨日三大部委人民銀行、銀監會及住建部聯合發出通知，正式將「第二套房」的差別化房貸政策落實全國執行，變相將早前「京十二條」法規全國化。規定所有跨境投資住房的非本地居民需提供一年以上的當地納稅或社保證明，銀行便可對其作出差別性房貸政策，最壞情況更可暫停房貸。
一律執行差別房貸
自今年四月國務院常務會議明確執行更為嚴格的差別化房貸政策，再配合被稱為史上最嚴厲的北京調控樓市政策「京十二條」，規定同一購房家庭只能在本市新購一套商住房，政策對京城五月二手成交起立竿見影的效果。
除了三大部委再出辣招外，國稅局日前亦調整土地增值稅徵收率。高盛指出，內地加強土地增值稅清算勢增加內地發展商的現金流壓力，料內地房價快將出現顯著跌幅。中金首席經濟學家哈繼銘更認為，若房價快速下降，將增大經濟二次探底的可能性。
據中國指數研究院統計報告顯示，五月份全國主要城市樓市總成交面積幾乎全線下跌，總跌幅約44.18%。
四市樓價挫逾10%
重點城市中，重慶、天津、北京、上海均價下降幅度逾10%，但仍處於較高水平。
哈繼銘稱，五、六月份房價應不大可能像四月份般漲得那麼快，又指目前的交易量已經出現明顯的下降，惟房價的快速下降將增加經濟二次探底的可能性。
另有報道指上海銀監局近期對部分中外資銀行的房產相關貸款進行壓力測試，發現即使房價下跌30%，被測試銀行的全部貸款不良率由1.04%增至1.41%，料損失約增50億元人民幣，佔銀行去年稅前盈利8%。