本文重點
沙田市中心一帶中小型住宅屋苑林立，其中希爾頓中心由4座大廈組成，提供單位約928伙。屋苑面積659方呎及670方呎的「大兩房」單位佔約一半最多，同類單位飯廳位置可分間作房間用途，由兩房變成三房，易於改動。
實用率75%
香港置業羅英傑表示，上述兩房戶分布於屋苑A至D座的2室、3室、6室及7室，單位入口設有玄關位，睡房則採「眼鏡房」設計，實用率約75%。景觀主要分兩類，其中6室及7室享有開揚大圍山景，2室及3室則外望新城市廣場方向內園樓景。
他續稱，該屋苑上月錄1宗同類兩房成交，單位為D座高層6室，面積659方呎，成交價235萬元，呎價3,566元。現時市場有約40個同類買賣放盤，入場費約220萬元。