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樓市前景未明，以致近日出現好淡爭持局面，有投資者趁不少業主願調低單位叫價而伺機入市。資深投資者黎汝遠近一個月先後連購港島東區約8個細價住宅，涉額共逾3,000多萬元。他預期，豪宅及港島優質物業樓價本年將有約10%升幅。至於逾千萬元豪宅做價仍見「硬淨」，西半山寶翠園一高層戶被撻訂後，再以同價1,200萬元重售。
有「摸王」之稱的資深投資者黎汝遠過去一個月在港島已斥資逾3,000萬元掃入約8個住宅，當中包括北角富澤軒、益漢洋樓及美麗閣等細價單幢樓，購入價均低於市價。他解釋，細價樓投資成本較低，而灣仔住宅及寫字樓價格已有很大升幅，加上金融危機下「大額」投資風險較高，故轉戰細價樓市場。
「摸王」北角持逾20伙
黎氏續稱，現時在北角等地仍持有逾20個單位，除保留部分優質戶收租外，大部分都同時放租及放售，目標賺幅逾10%；而在租金升值、低息等利好條件下，會繼續物色港島優質住宅及細價樓。
他指出，港島豪宅業主為實力客，區內優質單位放盤量不多，故此「買一件、少一件」，樓價沒有下調空間。他相信，今年港島優質住宅樓價將有約10%的升幅，因此不怕以較高價購入。
近期豪宅市場回穩，其中寶翠園錄撻訂重售個案。中原黃國明稱，單位為1座極高層A室，面積1,147方呎，三月曾以1,200萬元連約售出後被撻訂，而近日再以同一價錢售出，呎價10,462元。
新界樓價估跌20%
新界區住宅方面，黎汝遠續稱，由於區內供應充足，料新界樓價全年跌10至20%；但在內地買家支持下，仍看好上水樓市發展。據悉，黎氏仍持有上水御景峰約4伙待售，日前其中1伙已獲洽購。
中原蔡世鵬表示，上月粉嶺區佔約三分二成交在賣地後促成，而一名於區內持貨約6伙的工廈投資客，剛以164萬元沽出碧湖花園6座中層G室，五個月升值13%；該行續稱，同區花都廣場5座高層D室，亦反價7萬元，售175萬元。
美聯葉初聲亦稱，上水區於賣地後交投量急增五成，上水中心1座高層G室售185萬元，兩個多月升10萬元。世紀21奇豐稱，馬鞍山雅濤居1座高層「凶宅」，剛以235萬元售出，低市價約15%。