中國房地產測評中心以去年滬深上市的105家和在港上市的40家，共145家房地產上市公司為研究對象，發表《2010年中國房地產上市公司測評研究報告》，結果以萬科居榜首，緊隨其後為中國海外（00688）、保利地產、富力地產（02777）、碧桂園（02007）及世茂房地產（00813）。

該中心預計，整體樓市可能出現兩至三年波動期，而部分○九年激進拿地的發展商將面對銷售下跌、資金鏈緊張及融資困難等窘境。

行業面臨大調整

報告指出，內地樓市發展由政策主導，目前強力的干預政策，對今年下半年市場形勢會產生重大影響，房地產行業可能面臨重大調整。

另一個有關30家中港兩地上市房地產企業壓力測試則顯示，假設今年銷售額下降30%，約14家發展商會出現資金缺口。綠城（03900）、恒大（03333）及中糧地產資金缺口最大，均超過100億元（人民幣．下同），而碧桂園、世房、雅居樂（03383）及合景泰富（01813）資金缺口則介乎10億至100億元。另外，有16家房地產企業可承受有關影響，當中包括龍湖地產（00960）、富力、中國海外及華潤置地（01109）等。