03/06/2010

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領匯賺21億 末期派49.02仙

本文重點
領匯(00823)截至三月底止全年盈利大幅上升,可分派收入總額升17.3%至21.34億元,每基金單位末期分派49.02仙。新任行政總裁王國龍表示,今年會進行五項翻新工程,希望隨着經濟好轉,租金可以達到合理水平。

領匯去年受惠經濟好轉,收益升10.8%至49.9億元。其中物業公平值變動,由去年錄得虧損18億元,轉為錄得盈利98.09億元,拉動營運溢利大幅上漲十五倍至130億元。

租金收入方面,領匯期內的零售物業,平均每月租金按年升7.7%,至每平方呎30.6元,零售物業的綜合續租租金調整率達20.5%,其中商舖的綜合續租租金調整率達23.7%。被問及今年會否加租,王國龍沒有正面回應,表示租戶經營環境好轉,期望今年租金亦達合理水平。

整體租用率達90%

領匯的零售物業整體租用率由87.4%上升至90.6%,其中穩定商場之租用率為90.1%,而穩定商場之商舖的租用率為92.5%。

在資產提升方面,領匯已累積完成資產提升工程中的16項物業佔收益(不包括停車場)的25.3%,王國龍表示,本財年計劃再完成五個資產提升項目,涉資約7.7億元,包括旗艦物業樂富廣場。

此外,聯交所資料顯示,五月二十八日,澳洲聯邦銀行及富蘭克林互惠基金,雙雙減持領匯,合共涉資逾1億元。澳洲聯邦場內減持逾341萬個單位,平均價18.648元,涉資6,365萬元;富蘭克林互惠則以平均價18.686元,減持逾221萬個單位,涉資4,132.5萬元。