政府上月出招為樓市降溫後，二手交投顯著轉靜，但仍有個別地區樓價不跌反升。青衣區8個私人住宅屋苑，有7個本月呎價上升，升幅介乎1至5%，其中盈翠半島、翠怡花園及曉峰園均達5%。有地產代理指出，同屬港鐵東涌線沿線屋苑的九龍站及奧運站，二手樓價向來「硬淨」，對青衣區產生帶動作用，故過去一個月該區樓價仍見企穩。
盈翠曉峰齊漲價5%
港鐵青衣站屬東涌線沿線車站之一，不少業主會以九龍站及奧運站屋苑樓價表現作參考。由於近期上述地區樓價堅挺，青衣區放盤業主叫價取態，亦因而未受市況回軟而動搖，過去一個月該區8個私人屋苑就有7個呎價逆市報升，期內盈翠半島、曉峰園及翠怡花園呎價齊升5%，分別報6,250元、4,424元及3,420元。
利嘉閣李傑華稱，盈翠半島12座低層D室近日以略高於市價約522.5萬元易手，呎價6,372元。據了解，上月份一個同類型層數較高單位，於「九招十二式」公布前以519萬元成交，足證該屋苑樓價抗跌力強。
利嘉閣稱，盈翠半島9座高層C室三房戶，剛以573萬元成交，呎價6,725元，高市價5%，兩數字均創同類單位歷來新高。
翠怡四個月賺22萬
至於區內樓價較細的二線屋苑，樓價走勢亦不比龍頭屋苑遜色。美聯梁岳宏指出，翠怡花園6座高層B室剛以210萬元售出，原業主短炒上址四個月帳面賺約22萬元。而其他屋苑如藍澄灣及青怡花園等，過去一個月呎價亦上升3%及2%至3,756元及4,119元。
青衣區仍有不少利好因素「穩住」樓價，因區內設有專業教育學院，加上前往機場需時僅約十多分鐘，故現客戶群不乏教職員及機組人員，流通量有保證；加上年底港鐵站旁有大型商場動工，料吸引更多外區客進駐。