本文重點
為讓樓市降溫，國務院月前實施了《國十條》房產新政的調控政策，市場對於新措施的反應逐漸浮現，部分城市價格開始停滯，銷售率亦下跌。不過，中國社會科學院知名經濟學家曹建海認為，去年全國樓價上升約40至50%，新政策有機會令內地樓市價格回落上升前的水平，即下跌至少四成，而一線城市的樓價跌幅可能更多。
遠地新盤僅去貨三成
另外，《經濟參考報》報道指，有分析認為北京樓市有機會於下月就出現降價潮。有別以往開盤即日售罊，過去一個月，有位於當地的樓盤，自開盤以來只錄得不足五成銷售率，樓價更停滯不變。
以一向快速銷售的遠洋地產（03377）為例，從北京市房地產交易管理網的數據可見，新盤「遠洋一方」開售一個月以來，315套房屋中，只售出96套，銷售率僅三成。
樓盤開售但價格沒有調整，於去年是不可能發生的事，但調控政策卻令北京部分樓盤價錢沒法上升。北京某住宅項目的銷售總監表示，成交速度慢，是樓價未能上升的原因。面對這個情況，他說：「我們現在沒有價格調整的計劃，均價還是每平方米18,000元人民幣。」