東涌賣地成績欠佳，該區樓市下挫。美聯田國輝稱，該區本月暫錄約78宗成交，按月急跌約60至70%；其中映灣園跌逾76%至僅錄約35宗成交。

紅磡黃埔花園、九龍灣淘大花園及荃灣中心等屋苑，本月交投均錄逾50%跌幅。美聯何家豪稱，淘大花園交投跌50%至29宗，其中R座高層戶減22萬元，售258萬元，呎價4,510元。

第一城劈價狠 最旺市

港島方面，鴨脷洲海怡半島本月交投亦跌近35%。中原謝文禮稱，13A座中高層戶，業主於九七年購入上址，恐樓價再度回落，即減價8%至430萬沽出單位，呎價5,680元，低市價10%。

長沙灣泓景臺3座高層戶，上月以387萬元售出，至本月中撻訂再以375萬元重售，較前低3%。

事實上，業主願減價放售單位，反令個別屋苑交投轉旺，其中沙田第一城按月交投上升逾38%至約115宗水平，暫成本月全港唯一「過百」屋苑。中原黎宗文稱，由於屋苑業主普遍將叫價調低3至8%，吸引用家入市，令交投即時回升。

7物業拍賣無成交

拍賣場氣氛亦見冷清，世紀21測量行昨共推出17項物業供拍賣競投，當中僅4伙獲承價，但最終未有售出任何物業；期間競價較理想的赤柱居屋龍德苑晉德閣A座低層2室銀主盤，自由市場開價178萬元，亦僅獲承價至182萬元後收回。另外，九龍站擎天半島及上水皇府山等開價逾千萬元豪宅，更乏人問津。

利嘉閣報告顯示，本月暫錄約126宗短線轉售買賣登記，總值約2.89億元，料全月數字僅有180宗及4.12億元，量、值同創近十五個月新低。