開售一年累銷近1,000伙、套現63億元的新地九龍太子道東譽．港灣，近期在市場缺乏全新樓盤開售下，銷情表現不俗。發展商有見及此，昨趁勢公布加推有「樓王之王」的第1座38伙應市，平均呎價8,194元，售價由423萬元起；其中690餘方呎的兩房單位，售價輕微上調約1至3%，該批單位將於周六開售。
新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，譽．港灣本月至今已接獲逾500個查詢有關第1座的推售資料，為應市場需求，因而推出第1座部分單位發售，由於維持惜售策略，故是次僅推出38伙。
碼頭海景戶呎價逾萬
據價單顯示，發展商加推的單位包括4個首度登場、位於1A座36至39樓A室向未來郵輪碼頭的海景大戶，以定價計，每方呎介乎11,861至12,363元。此外，亦有34個分布於1B座7至43樓B室的兩房戶，面積為693及695方呎，平均呎價6,846元；若以兩房戶計算，最高呎價為1B座的43樓B室，售價544萬元，呎價7,827元。
張卓秀敏補充，是次加推的兩房戶輕微加價約1至3%，而譽．港灣開售至今售近1,000伙，其中第2座、6座、7座及8座的標準單位已售罄。
至於付款辦法，新地維持向該盤買家提供即供可獲扣減樓價5%的折扣優惠，另一項付款辦法則於150天內分4次支付首期樓價20%，餘款80%於入伙通知書發出十四日內付清。
新盤註冊急跌七成
另外，已取得滿意紙的恒地沙田名家匯，土地註冊處資料顯示，物業於本月中售出一個1座中層C室，成交價1,627.3萬元。據悉，該座相同坐向稍低兩層的單位今年三月成交價為1,653萬元。
市場指出，奧運站海桃灣於剛過去三日錄得3宗一手成交，其中2座低層A室，面積1,055方呎，剛以1,115萬元售出，呎價10,569元。美聯指出，本月首二十五日一手私樓註冊量只得518宗，相比上月全月註冊量減少73.8%。
另外，日前截標接獲6份標書的西環南里4至14號，市傳項目獲買家洽購至尾聲，作價約2.5億元，料日內有結果。