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樓市氣氛轉弱，按揭市場亦轉靜，四月份新取用按揭宗數按月跌16.3%。銀行界預期本月將進一步下跌，不過，採用拆息（H）按揭計劃人士日趨普遍，令不少人由最優惠利率（P）計劃轉至H計劃，四月份新批轉按金額創有紀錄以來新高。
金管局數據顯示，四月新取用按揭金額按月跌6.2%，跌幅小於新取用按揭宗數，新批按揭總額按月升2.4%至377.25億元，但宗數下跌2.2%至1.59萬宗，平均金額升4.8%至237萬元。
採H計劃佔80%破紀錄
銀行界人士指，主要是因為四月時有大圍名城等較高價的新盤上會，但本月在政府多項措施下，市場轉靜，料本月的新取用按揭數字將進一步下跌。
市場採用H計劃的比例日增，四月份更升至80.9%，再創新高。中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期，下半年H計劃的選用比例仍將高企。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，由於P計劃與H計劃的息差維持逾1厘水平，帶動轉按潮，令四月份新批轉按金額升至101.04億元，為九九年九月來的新高水平。