17幅地皮臨時抽起

上海自五月十八日開始的就新增105幅預告土地進行推介，但市場觀望情緒瀰漫，令這個號稱「上海史上最集中的一次土地拍賣推介」遭遇冷鋒，從上周二開始推介至今僅一周時間，已經有17個土地公告將出讓時間推遲或直接終止，能如期出讓的土地，大幅縮水至不到90幅。

據上海市規劃和國土資源管理局網站公告，計劃出讓的105幅土地，面積合計超過500萬平方米，出讓底價總額高達465億元人民幣。地產業界分析，政府應旨在加大市場供應，藉以平抑地價。

有地產開發商表示，參加政府的推介會，主要是去「看風向」、打探後市走向，真正志在必得的開發商已經不多。而近期上海松江廣富林地塊成交價格縮水20%，新江灣地塊底價成交，以及北京周一出現4幅商業用地全部流拍的情況，都令市場氣氛更為謹慎。

另外，國土資源部近期下發通知，部署今年城市土地價格調查及監測工作，今年新增京、滬、深等35座重點城市的商品房成本構成調查與監測。分析認為，這些資料除了有助證明開發商是否獲取暴利外，探究房價成本在政府調控樓市的背景下有着更深遠的意義。

龍湖料五月銷售15億

龍湖地產（00960）董事長兼首席執行官吳亞軍表示，內地政府上一輪的調控樓市措施已開始見效，部分城市及部分產品的買家持觀望態度。公司四月份的合約銷售約25億元人民幣，預計五月份會降至15億元人民幣。

美銀美林經濟師陸挺表示，中央對於調控房地產的決心一直沒有改變。他表示，北京外環的房價已呈調整，預料今年一線城市的房價可能跌20%。

陸挺稱，今年內地房地產的格局已經開始改變，中央計劃推出300萬套保障性住房，佔新增住房20%，地方政府視興建保障性住房為政績。