本文重點
隨着大嶼山東涌及粉嶺兩幅新界區地先後拍賣，緊接將進入政府新土地供應的「戲肉」部分，其中料總投資額高約330億元的西九龍南昌站大型商住發展，將於明日截標，因區內現已無其他的新土地供應，在物以罕為貴效應下，市場料發展商將積極競投。
區內唯一新項目
將於明日截標的南昌站商住項目乃西鐵上蓋發展，屬政府所有，由作為代理人的港鐵（00066）負責招標。由於九龍南線柯士甸站住宅發展項目已於本年三月批出發展權，故南昌站商住項目可謂區內現時的唯一新項目供應，市場因而普遍預期對發展商會有一定吸引力。
多家發展商已表明對項目有興趣，其中新地（00016）透露擬獨資入標。另長實（00001）、恒地（00012）、新世界（00017）、會德豐地產（00049）等，亦正研究。
根據招標條款，南昌站將分兩期補地價，第一期補價金額為約130億元，每方呎約6,600元，整個項目將建有18幢物業，總單位量約3,300伙。
另政府亦將於六月及七月，拍賣何文田前山谷道邨2期及山頂聶歌信山道103號兩幅市區豪宅靚地，屆時將步入近期新土地供應的「高潮」。