受多個不明朗因素左右，樓市降溫，其中，西九龍四小龍亦未能獨善其身，五月份，買賣雙方觀望氣氛濃厚，物業買賣呈膠着狀態。置業18西九龍區（四小龍）區域經理鄧俊文指出，自五月一日至十八日止，西九龍四小龍的樓價表現與上月同期相若，保持平穩，呎價現處於5,790元的水平，惟成交量僅得20宗。
成交跌達70%
鄧俊文表示，西九龍四小龍交投淡靜的主要原因，相信是買賣雙方心態大為不同所致，一方面買家渴望執平貨，另一方面業主企硬，議價幅度最多3%，致令拉鋸局面出現，交投放緩。本月首十八日，錄得20宗買賣個案，如與上月同期相比，成交宗數就大跌47宗，跌幅達70%。
四小龍中，以泓景臺最受追捧。據買賣數據顯示，泓景臺於十八日內，合共錄得8宗成交個案，平均呎價逾5,900元。而易手的以三房單位為主，佔整體成交宗數的75%，如5座高層C室，建築面積910方呎，成交價585萬元，呎價為6,429元。
宇晴呎價5700
至於宇晴軒，是另一個受歡迎屋苑，本月同期暫錄6宗成交，平均呎價5,700餘元。如2座中層B室，建築面積624方呎，以330萬元轉售，每方呎約5,288元，為市場價。鄧氏預計，如本月無任何突出的利好消息出現，市況將持續淡靜，估計本月全月將錄得逾40宗，但不多於50宗的成交個案。