本文重點
下月初及七月底政府將主動拍賣何文田前山谷道邨2期及山頂聶歌信山道豪宅地皮，為○二年底後首度啟動不定期賣地機制。地政總署昨率先公布何文田前山谷道邨2期豪宅地賣地章程，地皮總發展樓面上限近87萬方呎。至於整體樓市趨淡，市場暫未調低地皮估值，有測量師明言，會視乎下周一粉嶺住宅地拍賣結果才作評估，現時該地皮最高估值約110億元。
本港曾於○二年底暫停賣地，並於○四年四月採單一勾地表機制，取代以往定期賣地、招標及勾地表並行的多軌賣地機制。雖然政府將於下月再度主動賣地，但受近期淡市影響，兩地最低及最高估值都出現相當差距，其中前山谷道邨2期現估值約78.23億至約110億元；而聶歌信山道103號地估值更由約49億至約97.5億元。
視下周賣地調整估值
美聯測量師行林子彬稱，近期樓市偏弱，但豪宅市況仍不俗，故會於下周一粉嶺地皮拍賣後，才再調整兩豪宅地估值。新地代理執行董事雷霆稱，集團正研究該兩地皮。會德豐地產（香港）常務董事黃光耀指出，集團對兩幅市區地有興趣。另外，長實、恒地及南豐等早前亦曾表示有興趣。
另外，政府數據顯示，首季落成的4,879個單位中，1,690伙來自西貢（包括將軍澳），而沙田亦佔1,473伙。