金管局總裁陳德霖指，歐美低息和寬鬆貨幣政策仍會持續一段時間，在極度低息、資金充裕和經濟勢頭良好下，本港形成資產泡沫風險未減，而今年首季本港樓價較去年末季上升5.3%。他又指，一旦利率回復至正常水平，本港家庭供款比率將升至危險線。現時一般住宅及豪宅的供款比率分別為47%及70%，高於一年前約40%及55%水平。

鎖息上限評估風險

面對按息回升風險，金管局副總裁阮國恒表示，銀行不能以拆息（H）計算客戶的供款比率，而需以P掛鈎的鎖息上限作計算基礎，因為後者較一般實際還款利率高150點子，金管局一年前亦已要求銀行在P掛鈎的鎖息上限再加1至2厘作壓力測試，相信銀行會審慎批核按揭申請。