美聯羅漢民稱，東涌賣地後，區內交投回落，映灣園本月錄25宗成交，較上月同期約128宗，勁減逾80%；由於買賣雙方對後市觀望，市場現拉鋸情況，交投因而減少。

和富映灣買家縮沙

銀行調低估價，亦是交投勁減主因。世紀21（映灣園）呂寶儀稱，映灣園15座低層D室，原先連同印花稅成交價約288萬元，惟渣打及滙豐的單位估價僅267萬元，交易即時終止。另外，同屋苑7座中高層戶交易，亦因銀行估價較成交價低3.4%而取消。

港島區屋苑交投同樣急挫。美聯稱，杏花邨本月成交勁減約81%，僅錄4宗成交，其中37座中層1室，業主減價35萬元，以505萬元放盤，但至今未獲承接。　

此外，中原稱，太古城本月錄約30宗成交，較上月少約25%。屋苑亦錄減價成交，包括富山閣中層A室，勁減55萬元，售545萬元，呎價6,916元。美聯稱，智星閣低層A室，一周內減價45萬元，售595萬元，較九七年購入價仍高10萬元。

北角區亦出現估價不足情況。世紀21日昇稱，和富中心12座低層戶，原以1,200萬元成交，而買家參考銀行估價僅1,123萬元，最後取消交易。港置稱，九龍站屋苑及尖沙咀港景峯本月錄約29宗成交，按月亦少約30%。

新界區的粉嶺及上水本月交投亦分別下跌逾50%及約30%，當中有不少業主減價放盤。利嘉閣稱，沙田第一城亦錄減價，屋苑18座高層F室，一周多減價40萬元，售300萬元，低市價5%。

帝堡城兩月減近百萬

中原稱，帝堡城1座中層G室，兩個月累減92萬元，以558萬元售出。另外，美聯稱，元朗加州豪園蒙特萊徑雙號屋，減82萬元，售668萬元，較○七年購入價低80萬元。

美聯稱，五月初至十八日為止，市場錄約130宗摸貨註冊登記，按月升78.1%，料是由於投資客近期積極減磅有關，而住宅摸貨比率亦上升至2%，創五個月新高。