國務院上月中頒新「國十條」，拉開新一輪房地產調控序幕，銀監會、住建部、國土部及財政部等部門的調控配套政策或表態接連不斷，青島、北京、深圳等地方調控細則已出台。

本周一是新「國十條」推出滿一個月，總結內地房地產市場，大部分城市的樓市陷入觀望，成交量銳減。一線城市中，以北京的調控影響最為明顯，在「京十二條」細則衝擊下，北京樓市在五月上半月明顯下跌，根據北京中原三級市場研究部的統計數據，同期京城二手樓總成交量，按月銳減81.7%；二手商品房價則較四月上半月下跌6.2%。

新盤價格仍高企

深圳一手樓成交亦大跌。在樓市新政出台前，當地樓市一手樓每周成交1,061套，新政出台後第一周成交量即跌至417套，跌幅超過六成。不過，內地傳媒報道，就價格而言，當地目前只有少數樓盤減價促銷，大多數樓盤仍在觀望。上海方面，於五月三日至九日期間，該市商品住宅成交面積7.1萬平方米，較對上一周跌35%，更是近五年來同期最低的一周。

本港上市的內房股則繼續捱沽，多隻半新股恒大地產（03333）、花樣年（01777）、佳兆業（01638）及恒盛地產（00845）均創上市新低。