不過，隨着居屋貨尾重推將釋放出一批「上車」購買力，部分更為「八十後」，料可帶動樓價150萬元以下的上車盤交投比例，將由十三年低位的25%回升。

季內樓價估跌8%

香港置業高級營業董事林樹權稱，本月截至十二日該行數據顯示，牛頭角淘大花園及沙田第一城交投量按月急挫54%及27%，期內樓價同跌3%，其中沙田第一城的業主議價空間擴大至5%水平，賣地後更錄得一宗低市價9%易手個案。屬中價屋苑的鰂魚涌太古城及西九四小龍屋苑，成交量亦分別跌27%及57%。

該公司行政總裁李志成認為，本季樓價最多跌8%，惟交投量以中價物業跌幅最多，料達20至30%，細價樓則因重售居屋，可引發購買力，料跌幅約15%。

中原稱，上月價值200萬元以下的細價二手住宅登記達4,113宗，總值60.52億元，佔整體私樓登記比率43.7%，按月升0.7個百分點。