賣地成績差強人意，即時令太古城「首錄」撻訂個案，約10%放盤業主更減價2至5%放盤。美聯邱鵬稱，該屋苑在賣地後暫只錄一宗成交，並首現撻訂個案，剛撻訂單位為青松閣高層D室，面積1,029方呎，上月底以965萬元獲用家承接，但賣地後市況回落，買家決定撻訂，被殺訂及佣金支出料共損失約50萬元。太古城屬於大型屋苑中的藍籌級別，主要屋苑樓價向來非常硬淨，亦是各大屋苑升市中的火車頭，其樓價走勢對市場具有一定的指標作用。

紀勤：泡沫未蔓延

豪宅樓價經過一輪狂升，滙控（00005）行政總裁紀勤昨日指出，本港豪宅樓價的升勢出現泡沫，猶幸暫時並未蔓延到整個樓市，事實上，他於上月已認為，本港部分豪宅及貴價樓升幅較大。

太古城亦錄單位「勁減」放盤個案，中原趙鴻運稱，其中一個向以600萬元放售的南山閣高層單位，業主昨即時減價70萬元，至約530萬元放售，減幅逾11%，每呎叫價僅6,726元。

投資氣氛較濃厚的九龍站屋苑，近期亦連錄撻訂個案，市場消息稱，漾日居2座中層戶，上月以1,250萬元售出，但剛亦被買家撻訂；另君臨天下1座中層單位，日前以買賣公司形式轉手，成交價1,450萬元，但交易最終亦取消。另市傳有購入同屋苑一手內園單位的投資者，近期亦願意「平手」放盤。

賣地後九龍站有約80%業主願意調低放售價，減幅約2至3%。美聯陳天賜稱，凱旋門摩天閣中層戶，減價約2.9%至2,380萬元成交；中原余倫鋒另稱，漾日居約300個買賣放盤，佔約10%願降價，減幅約5%，每方呎叫價由約一萬元起。

海堤放售減100萬

東涌續錄減價個案，世紀21（映灣園）呂寶儀稱，賣地後業主接受現實，一個海堤灣畔1座高層戶，賣地後減價100萬至550萬元放盤；另映灣園2座中層G室，賣地後亦減價22萬元以338萬元售出，低市價7%。本港樓市上一輪的撻訂潮，距今不足兩年，當時美國○八年下旬爆發金融危機後，本港樓價應聲急挫，加上有銀行調高新做按揭利率半厘，令各區二手市場續現減價、撻訂個案。不過，去年在豪宅屢錄天價成交之下，本港樓市迅速走出谷底，樓價升幅冠絕全球，加上近日出現多項不利樓市消息，即時構成是次撻訂潮的導火線。