賣地消息公布後市場即有連鎖反應。美聯羅漢民稱，東涌區內已有近80%放盤業主將單位減價，普遍減幅約3至5%，個別投資客更將叫價調低8至10%。

海堤劈30萬沽出

利嘉閣鄭健糧稱，一持有7至8伙海堤灣畔投資客，賣地後即減價30萬元，以310萬元放售一個2座中層單位，低市價約7%，減幅達8.8%。中原潘志江續稱，地皮以低預期價售出，料準買家入市趨審慎，隨着業主叫價調低，料本月區內樓價有機會跌5至10%，個別早前封盤業主，考慮轉售為租。

一個在東涌區持有3至4個單位的張先生表示，地皮以低價售出，令其對區內後市轉觀望，即時抽起原先放售單位轉為放租。

區內亦即錄減價成交，美聯李錦榮稱，東堤灣畔7座中低層H室，日前減價4.5%，至420萬元售出，呎價3,640元；他預期區內樓價本月有至少5至8%調整。

另一位原先打算「換貨」的映灣園業主李先生稱，起初以310萬元放售自用的映灣園12座中層單位，但拍地結果公布後即「大跌眼鏡」，未來會減價5至10%放售單位。

交投勢減40% 料現撻訂

有投資客「加佣」，鄭氏續稱，另一於區內持貨逾4伙業主，昨日除減價5%以420萬元放售一個映灣園1座中層單位外，更加佣2%促銷；預期市場或出現撻訂個案。

中原住宅部董事總經理陳永傑料二手樓價將跌5至8%，一、二手交投量跌30至40%；料集團住宅部佣金跌40%至1.5億元。美聯林海成指美孚新邨百老滙街118號中層C室售365萬元，減價15萬元。港置鍾坤文指奧運站30至40%業主賣地後擴議幅2%。