政府收入勢少18億

業界認為，若按估值下限計算，本年度政府整體土地收入，將由原先估計約536.17億元，減少至約517.8億元。

中原測量師行董事張競達表示，昨日東涌地拍賣成績遜預期，預料之後拍賣的地皮反應也一般。美聯測量師行董事林子彬表示，稍後時間推出的何文田及山頂聶歌信山道住宅地皮，因均位於罕有優質地段，因此未擬大幅調低估值。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國稱，東涌地拍賣成績欠理想，其後推出的地皮估值將向下調整約10%。

業界紛紛調低緊接拍賣的地皮成交價預測，勢對政府本年度賣地收入構成直接影響。按早前未調低未拍賣地皮估值計算，連同各補地價項目，本年度政府土地收入預期約達536.17億元。不過，若按最新估值計算，預期本年度政府土地收入將減少至約517.8億元，但依然遠高於政府早前預期的341.41億元。