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大嶼山東涌住宅地皮拍賣成績遠遜市場預期，地政總署副署長兼拍賣官羅思善昨日承認，地皮拍賣期間出現同一家發展商，多番連續承價是「不尋常」情況，稱成交價屬市價，強調「政府的土地拍賣是反映市場價格，並非製造市場價格」。
羅思善指出，東涌地皮的拍賣節奏較慢，惟成交價屬市價及合理。他不同意因為政府推出冷卻樓市措施，令發展商出價審慎。對於有同一家發展商連續多次承價，他坦言，這個情況是較「不尋常」（That is not happen very often.）。
重申未到價會收回
羅思善為推動發展商承價，曾反覆重申地皮未到價會遭收回，並一度應發展商要求降低每口叫價。他認為，此做法是拍賣過程中常見現象，並非訂立的底價過高。東涌地皮的拍賣結果，不會影響往後三幅住宅地的拍賣計劃，因政府在每次土地拍賣前，會因應當時市況，獨立地評估地皮的拍賣底價。