本文重點
政府擬以「九招十二式」規管一手住宅銷售，雖然令樓市交投轉靜，不過，二手整體樓價仍見「硬淨」，暫未有受拖累而下滑。代理認為，由於不少內地買家趁五．一長假期來港選購豪宅或個別大型屋苑單位，故支持樓價「不跌反升」，並能企穩在現水平。
港置行政總裁李志成稱，近期樓市交投明顯轉靜，但仍然尚算理想，主因部分豪宅或大型屋苑單位由內地買家承接，加上業主即使放盤態度軟化，亦鮮有劈價求售情況，故樓價暫時仍然在現水平企穩。
整體二手樓價表現，中原研究部黃良昇指，中原城市領先指數（CCL）上周突破80點，報80.68點，是十二年來首度升破此水平，創九八年一月四日80.71點後新高，按周升2.43%。反映政府於四月二十一日宣布「九招十二式」後，二手樓價暫未見受顯著拖累。
黃埔花園挫5%較傷
不過，近期個別屋苑的平均呎價已較上月底回落，據美聯研究部資料顯示，十大屋苑中有五個屋苑的平均呎價較上月底錄得跌幅，其中紅磡黃埔花園的跌幅最明顯，現平均呎價約6,100元，較上月底政府公布「九招十二式」後的6,400元跌約4.7%。