歐洲債務危機，令環球金融市場波動，加上政府不斷「落藥」遏止樓市熾熱的炒風，今年內炒風剛起步的「細價」二手樓，個別投資者眼見「勢色不對」，速速止賺離場，其中炒風強勁的屯門屋苑，有持重磅貨的投資者剛將單位減價10萬元摸出，而沙田第一城更有投資客減價25萬元、低市價8%沽出單位，帳面僅賺2萬元。
本港由豪宅物業掀起的炒風，於今年嚴重蔓延至新界「細價」單位，受到外圍負面因素及港府遏樓市炒風影響，「細價」物業投資者率先減價出貨。祥益地產謝澤銘稱，屯門市中心交投回軟，個別投資者為鎖定利潤而先行套現，特別是持重貨業主，率先減價沽售質素較低的物業；其中屯門市廣場5座高層D室，原業主上月底以199.8萬元購入，即以220萬元放盤，惟市況回落，即減價至210萬元摸出，呎價3,627元。
嘉湖削價未獲承接
沙田第一城投資客亦積極出貨，港置李文彪稱，政府預警壓抑樓市後，近30%成交為本年購入單位，部分投資客更提高議價幅度；其中39座高層D室，於今年一月以168萬元購入，亦先後減價共25萬元，終以170萬元售出，呎價4,146元，低市價8%，帳面賺2萬元，惟扣除成本料損手。
向有炒家樂園之稱的天水圍嘉湖山莊，中原王樹明稱，買賣雙方拉鋸，個別投資客減價促銷，其中麗湖居9座低層A室，上月初購入價約192萬元，原開價205萬元，雖減價5.4%至194萬元放售，但仍未獲承接。
對於有投資者散貨離場，豪宅及商廈資深投資者鄭躬洪認為，近期樓市調整只屬「大漲小回」，只是個別業主提高議價，有利用家入市，但個人絕不會「平賣」物業，甚至擴大議幅。
德福減8萬沽出
市區亦不斷湧現短炒及減價個案。美聯稱，九龍灣德福花園P座低層14室，減價8萬元，以300萬元售出，約半年升值42.3萬元。港置稱，牛頭角淘大花園P座極高層6室售184萬元，四個月帳面賺19.7萬元。美聯稱，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道28號低層C室，減價40萬元，以590萬元售出，低市價約4%。至於過去周六、日二手交投亦明顯下跌，美聯指，十大屋苑兩日僅錄32宗成交，按周跌約20%，其中港島太古城、鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島更現「零」成交。