該數據又指出，三月份租金指數報111.9點，按季升幅只有1.6%，升幅顯著放緩2.9個百分點。當中九龍區面積753至1,075方呎單位平均呎租按季跌4.8%至21.92元最多。另撇除一個月少於20示交易個案，三月份12項以區域及面積分類的單位中，佔9項租金按月下跌，跌幅由1至10.7%不等。

差估署資料亦顯示，三月份各類單位租金回報率介乎2.3至3.9厘，按季回落0.1至0.2個百分點。

此外，美聯劉嘉輝表示，政府推出「9招12式」料先對一手交投構成影響，繼而蔓延至二手市場，以致樓價升勢減慢，預計第二季樓價更有機會錄得跌幅。至於期內租金升勢亦料有機會放緩，但預計不會出現下調。

23%九龍商廈業主擬減價

據美聯工商舖資料顯示，上月二十二日至本月三日期間訪問的100名九龍商廈業主中，23%人士表示會降低叫價。另外，差餉物業估價署資料顯示，今年三月中區甲級商廈平均呎價2.15萬多元，呎租73.3元，按月升近14%及逾16%。