地監局昨午會見傳媒前，率先派出執行總監黃維豐與五家代理行高層進行交流及知會，包括中原、美聯、利嘉閣、港置及世紀21。

放大圖片	五大地產代理行高層雲集，聽取地監局講解最新執業指引。

代理未獲授權不可墊支

地產代理監管局行政總裁余呂杏茜稱，局方已將過去11份就代理促銷新盤的執業通告整理，當中1份保存，其餘10份已整合為3份通告，分3大範疇規管，包括代理操守、銷售秩序及物業資料。

其中操守部分大多屬新增範疇，細則包括代理要以書面形式向準買家交代其身份，如代表發展商或是準買家。在未取得發展商授權前不得向準買家索取任何款項，亦不得作任可貸款或墊支。

她又稱，銷售秩序通告中，包括要求代理行設立一名監督人員，並需屬持牌人士，負責規管該行員工在售樓處的秩序，另亦需在樓盤開售前最少一周呈交出席員工資料；有關新措施下周五會正式實行。她強調，若業界未能依循通告內容，最嚴重需接受紀律聆訊，並按一貫準則去處理。由於規管對象屬代理，故事前未有向發展商諮詢，惟稍後會將內容送交發展商。

就新盤現場秩序，該局執行總監黃維豐補充，通告列明絕不容許代理站立於馬路上，更禁止截車或兜客等行為。另外，就最近一宗南區新盤「放蛇」行動中，他亦有親自監督，結果有2家代理行共14名從業員正接受調查。

該局補充稱，過往涉及一手盤投訴個案不多，今年首季收到的123宗投訴中，只有4宗牽涉一手物業，而去年全年672宗投訴，則有35宗屬一手投訴。

新指引釐清灰色地帶

港置行政總裁李志成稱，新公布的規管代理指引，業界依循不會有難度，亦能釐清部分灰色地帶，如代理不可代買家墊支訂金及偷步收票等。美聯董事伍創業稱，若指引太過條文化恐違反自由市場原則，扼殺市場彈性。利嘉閣董事總經理廖偉強則表示，對新指引表示歡迎，認為有助提升業界專業形象，增加市場透明度及令銷售更有秩序。