07/05/2010

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內地新盤減價一觸即發

中央調控樓市近半年,終有發展商帶頭減價促銷,恒大地產(03333)本月五日至十六日全國樓盤八五折促銷。有地產代理就指,恒大是次減價將造成骨牌效應,或拉響熱門城市新盤減價訊號。事實上,內地多個部門官員已表明,樓價若繼續火熱,中央就會一直繼續調控,樓市那有不降價的道理。

深圳、北京等地相繼推出不同壓抑樓市措施,分析認為內地樓價不能不跌,否則將影響政府管治威信,引起民生問題,不利社會穩定。事實上,有住建部官員稱,中國還需要二十到三十年時間達到讓民眾「買得起樓」的目標。

深圳第三套房停貸

深圳規劃和國土資源委員會昨日就發布新房產調控通知,規定商業銀行根據風險狀況,暫停發放第三套及以上住房貸款,對不能提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。另外,北京自本月五日起,購買第三套房的家庭,即使使用公積金貸款也無法獲得放貸,二套房首付款也上調至50%。

面對恒大大規模打折促銷,綠城中國(03900)副董事長羅釗明稱,公司目前沒有減價壓力,但公司下半年推售新盤時,定價會更趨保守。碧桂園(02007)、富力地產(02777)等則表示現未有減價計劃。

另外,上海復地(02337)公布,經過盡職調查結果,決定終止以3.277億元人民幣,購入上海市榮華東道86至90號,總面積約15,605.2平方米(不包括地下面積)的地產項目。