限高120米 擬重納勾地表

測量師估計地皮較原先貶值約39億元，現估值約87.6億元。市場人士指出，該地雖將重新納入勾地表，但由於去年租庇利街中環街市商業地王亦已被剔出，最終無助改善核心區商廈短缺的情況。

上述商業地於去年三月被剔出勾地表，佔地約6.57萬方呎，該地原先可以地積比率十五倍及高限130米發展，但規劃署去年初首度建議削減密度，以降低地積比率至十二倍及高度至100米（主水平基準．下同）諮詢區議會等，但未獲區議會等支持，並需再進行空氣流通評估，而經檢討後，規劃署再修訂地皮的發展密度。

最新建議地皮可建總樓面約72.23萬方呎，地積比率約十一倍；其中寫字樓或零售樓面佔約58.41萬方呎，其餘樓面屬公共交通總站等。另外，地皮高限則建議為120米，並擬加入設計要求，包括新建築物與信德中心之間的距離為60米及考慮闢設供公眾使用的平台花園等。

根據政府資料顯示，預計今年甲級商廈落成量回落逾12%至約121萬餘方呎，而明年落成量更不足111萬方呎，將按年再少逾8%。