這個網上炒樓遊戲名為「地產大亨」，現時已吸引逾16萬名擁躉，每月有61.5萬個活躍用戶進行買賣。「地產大亨」是一個由博雅互動開發的Facebook應用程式，讓玩家從買地、建樓、到開發樓盤，親身參與其中，一站式體驗成為地產商的滋味。

城大馮羨儀三月開始玩「地產大亨」遊戲。

樹大朱家裕是「地產大亨」遊戲的第13級玩家。

在該遊戲中，銷售樓盤並非唯一的賺錢途徑，另一助你登上富豪寶座的方法就是投資原材料。因此，除了擔任地產商外，玩家還身兼商人及投資者的角色。其中水泥、裝飾同鋼筋價格每三十分鐘更新一次，或升或跌，令玩家恍如置身於真實的市場，考驗他們的投資眼光。

馮羨儀：平買建材賺厚利

就讀城大三年級的馮羨儀表示，由今年三月開始於網上玩「地產大亨」遊戲，最初是因為受朋友影響，見Facebook中有朋友安裝而下載的，此後她每天都會花大約半小時，於遊戲內購買原材料、建屋或銷售已蓋好的房子。她覺得這個遊戲最好玩的地方，在於可以不斷升級；以趁低吸納的方法去買入水泥、鋼筋等建築材料，以最低的成本去興建樓房圖利；又可以請朋友幫忙促銷，充滿互動感。

馮羨儀曾經攻讀過建造工程及管理的學科，課程有講解原材料的招標價及如何預估格價的走勢。由於遊戲中的原材料價格，每三十分鐘會變動一次，她認為原理與炒股相近，而玩家亦可以炒股心態去做決定。

她表示，自己會盡量以最低價錢買原料作儲備，即使選擇交易時可能未能捕捉最低價位，若材料的價格繼續下跌，只要仍有本金便值得購入，以降低整體建築成本。

高手貼士

曾經雄踞「地產大亨」財富排行榜首位的Bd Louis（BD），是名副其實的過氣富豪。昔日叱咤一時的財富地位，現在都被其他玩家後來居上。

BD解釋自己近來工作忙，能投放在「地產大亨」的時間不多，即使跌出財富排行榜外，亦是意料中事。作為過來人，他就過了數招給玩家們。

朱家裕：搵朋友促銷新盤

樹大二年級同學朱家裕有參與「地產大亨」，並且已是第13級玩家。他認為「升呢」的秘訣不在於錢多，而是在於朋友多！玩家要加快升級，宜邀請更多朋友協助推銷新盤，若發現有空地便立即起樓，與時間競賽。

朱同學本身亦投資股票，如建設銀行（00939）等銀行股，主要以長線為主。他認為這個遊戲即使有加入炒賣元素，但不能提升實際投資或期貨炒賣的技巧。朱家裕說：「遊戲中玩家可以炒賣建材，但價格的升降是隨機而定，不需分析和研究，完全是靠運氣多於技術。」的確，在現實生活中，股價的波動多受外來消息所影響，如股權變動、相關新聞等。

現實無咁簡單

香港置業助理區域經理司徒偉文表示，以發展物業為主題的網絡遊戲，感覺上較另類。即使對地產發展完全沒有概念的人，相信玩遊戲之後，都可以對地產商的工作有一定認識，由買地、原材料買賣，到建築及樓宇銷售，都會學到初步的概念。

玩家僅學初步概念

他指出，模擬遊戲與實際情況有很大分別，例如遊戲簡化了不少勾地或樓宇發展的程序，故對年輕人來說，只可以帶出初步概念。玩家若想真正了解地產知識，必須作更深入的探討。