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面對中央以至地方政府祭出鐵腕政策調控樓市，市場觀望發展商會否減價促銷。有分析指出，發展商經過去年「豐收年」後，資金壓力較細，至少可支撐三個月不降價，但於內地申請再融資或新股上市的59家發展商、涉逾1,000億元（人民幣．下同）的融資計劃，短期恐難落實。
市場近期多次傳出中證監暫停發展商再融資的消息，雖然中證監一再否認，但業內人士指出，監管部門實際是在使用「拖字訣」，拉長審批時限，以配合中央調控政策。據內地傳媒報道，中證監正在審核的房地產公司融資申請有59家，其中再融資48家、新股上市11家，再融資金額超過1,000億元。
融資申請拖延審批
雖然千億融資獲批日子遙遙無期，但分析員料短期內對房企影響不太大，因為與○八年底相比，發展商於去年底現金流增幅達15至587%不等，平均增幅達200%。
即使在內地融資受阻，於本港上市的內房股還有境外融資「後着」。碧桂園（02007）、恒大地產（03333）、佳兆業（01638）及雅居樂（03383）等近日先後在海外發債，而華潤置地（01109）昨日亦宣布，與幾家銀行訂立共62億港元定期貸款融資協議，貸款為期三至五年，反映本港上市內房股普遍水源充足。