鄰近西灣河港鐵站的鯉景灣，由17座物業組成，提供約2,295個單位，當中面積約625至630方呎單位，原則兩房，但可改為三房間隔，設計靈活具彈性，備受用家追捧。
美聯關振恆表示，上述同類兩房單位集中於「觀」、「逸」及「怡」字閣（即1至12座）的D室及E室，其中怡海閣的D室單位，享海景，主人房設有特大窗戶，並可改裝為兩個房間，令單位變身為三房單位，間隔靈活實用。至於客飯廳呈長形設計，有足夠空間擺放大型家具，惟設有玄關位及走廊位，單位實用率仍高達88%。
關氏補充，鯉景灣本月暫錄約13宗成交，其中怡昌閣低層E室，面積630方呎，剛以430萬元售出，呎價約6,825元；市場同類型單位約有15個放盤，入場費由400萬元起。