西鐵南昌站屬近年罕有的大型市區商住項目，吸引大部分本港主要發展商遞交意向書；其中有份遞交意向書的長實（00001）認為，項目可發展更多中小型及上車單位，可有助市民上車。

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反應佳 遠勝五年前

港鐵（00066）以代理人身份推出西九龍南昌站上蓋物業發展權，該公司昨表示，項目昨截收意向共獲12份意向書，並會盡快招標，而該項目會提供中小型單位。而該集團物業總監何恒光說，對理想反應感到高興，會進行甄選，並於稍後邀請合資格發展商及財團提交標書。

恒地代表昨到場遞交南昌站上蓋物業發展的意向書。

港鐵物業總監何恒光指，滿意南昌站的意向招收反應。 資料圖片

南昌站是第二度招收發展意向書，遞交發展商大部分都於○五年時曾參與，當中包括長實、新地（00016）、恒地（00012）、新世界（00017）、信置（00083）、會德豐（00020）、嘉里（00683）及恒隆地產（00101），另屬首度參與遞交意向書的發展商則有南豐及九建（00034）。

該項目曾於○五年首度招收發展意向，共接獲8份意向書，其中有2份是來自合組財團，包括新世界及會德豐合組的財團，及信置與嘉華國際（00173）等合組財團。

長實：發展潛力高

長實執行董事趙國雄說，南昌站項目發展潛力高，估計會受歡迎。新地代理執行董事雷霆指，集團獨資參與，項目屬市區優質發展，加上發展商存貨已售出「七七八八」，故相信招標時發展商會積極入標。

早前指有意合組財團競投的嘉華國際，集團副總經理（發展）尹紫薇指最終未有遞交意向書，惟未有透露原因。該集團於本年初亦曾棄投九龍南線柯士甸站住宅項目。南昌站上蓋商住發展項目佔地約66.74萬方呎，將建合共18幢48至52層高密度及7至9層低密度住宅物業，提供住宅單位約3,300伙。

區內二手交投平穩

南昌站將招標，同區二手在近期淡市下仍見平穩，中原歐陽振邦稱，長沙灣四小龍至今錄約104宗成交，與上月整月成交量相若，區內雖未錄反價或封盤個案，但料日後業主都會以該項目情況作放盤參考。而香港置業陳子光稱，儘管政府近期推出針對樓市新措施，但受南昌站地皮推出招標帶動，業主對後市觀望，故大角咀屋苑未有出現減價情況。