利嘉閣分行經理池俊傑表示，新界東早前有多個新盤開售，其中大圍名城呎價高至7,000元以上。相對而言，仍然簇新的馬鞍山銀湖．天峰，就成了低水的選擇。該屋苑本月有26宗成交，三房平均呎價介乎5,300至5,400元。
望東南景觀開揚
銀湖．天峰樓齡約一年，設有36萬方呎的會所，坐落於烏溪沙站上蓋，又設購物商場，故吸引不少買家選擇。池俊傑指出，三房戶佔整個屋苑單位三成，面積由896至1,046方呎，屋苑有五成為換樓客，買家多偏愛選擇景觀開揚的東南方。
受大圍名城開售影響，銀湖．天峰業主出現反價情況，反價幅度約2%，部分買家亦願意追價2%。現時屋苑有約300個放盤，三房單位佔約40個。