世紀21董事鄺志輝表示，受惠於賣地，君傲灣業主至今仍態度強硬，叫價較兩個月前高10%。屋苑本月成交有10宗，當中三房戶呎價約5,200元。

三房戶400萬進場

君傲灣單位間隔設有兩房至四房，其中換樓客多選擇的三房單位，面積由800至897方呎，入場費約400萬元。

代理指出，換樓客佔整體買家七成，三成為投資者，而換樓客一般都會優先選擇海景戶。屋苑現時有250個放盤，當中兩成為連租約單位。