藍天海岸的呎價一向較高，近日因映灣園的樓價被炒高而相對落後（映灣園樓價向來低於藍天海岸約一成），成為區內追落後的首選。利嘉閣高級經理鄭健糧透露，映灣園面積約1,200方呎的三房戶，近期極受追捧，客源包括內地客、基金買家及醫護人員，個別單位的呎價更高達4,300元。
鄭健糧續稱，藍天海岸也有類似的大型單位，分布於各座的B、C室，面積約1,175方呎，屬三房套房間隔，享機場海景，現時平均呎價僅3,800元，樓價約450萬元。他預料，該類單位樓價未來一個月將升約10%，值得投資者追入。藍天海岸本月暫錄37宗成交，按月升約五成，現有放盤約250個，入場費約210萬元。