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受惠東涌地皮上月被勾出，區內頻錄偷步入市個案，刺激交投上升。映灣園本月至今交投急增至約128宗，創屋苑有史以來新高，而區內主要屋苑樓價本月已升4至11%。至於獲勾地皮將於下月十一日拍賣，市場估值逾42億元。
美聯羅漢民稱，映灣園本月暫錄約128宗成交，平均呎價約3,700元，按月升約10%。該區上月錄約270宗成交已創歷史新高，而本月暫錄約235宗，料整月將逾300宗。
他續稱，東涌區呎價「低水」，故針對樓市措施將推出，亦只有個別業主擴大議價到3至4%，相反勾地消息令叫價有支持，如映灣園12座中層D室，勾地前開價約288萬元，日前以306萬元售出。利嘉閣范偉康稱，該區投資者比例佔近五成，而換樓客亦積極入市。
東涌住宅地估值逾42億
而地政總署昨公布東涌第55b區住宅地的賣地章程，該地位於映灣園1期賞濤軒對出，佔地約28.2萬方呎，可建總樓面約143.83萬方呎，高限為125米（主水平基準）。政府料可提供約1,700伙，市場估值由逾42億至56.4億元。
另外，中原稱，粉嶺有地皮被勾出，刺激區內有三成與四成業主分別封盤與提價，約兩成業主降低議價空間，其中綠悠軒本月暫錄約23宗成交，日前6座中層A室以呎價達3,166元售出。