24/04/2010

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內地研三套房徵稅

中央打壓樓市炒風毫不放鬆,內地傳媒報道,中國財政部計劃向第三套房「開刀」,將第三套或以上住房定性為經營性住房,並納入房產稅徵稅範圍。

《上海證券報》昨日引述消息人士報道,財稅部門已有初步思路,未來政策重點將放在調整房產稅方面,具體而言,擬將第三套或以上住房定性為經營性住房,並納入房產稅徵稅範圍。

一年繳稅8400元

以八六年出台的房產稅條例推算,七成按揭稅率1.2%計算,一年繳稅約8,400元人民幣,這對於擁有多套房的投資者來說將帶來壓力。

接近國稅總局專家表示,未解決是否將土地出讓金納入物業稅等難題前,短期內難以推行物業稅,故重點放在現有稅種上。若第三套房被視為經營性住房,即使沒有新政策,亦需每年繳付房產稅,將增加擁有多套住房人士的成本。

北京短期再有新策

另外,《新京報》引述北京市住建委、新聞發言人徐志軍表示,「新國十條」出台後,北京目前正在研究抑制投資投機性買樓的相關政策,短期內可出台,主要是在購買第二套、第三套房屋將從貸款和許可方面設定一些限制。