雖然政府規限大型項目首張價單單位數目，確實減少發展商推售新盤的靈活性，但發展商可透過將項目分更多期數來發展，又或減少每次申請預售樓花同意書的單位數目，透過「拆細」方式來減低影響。

新盤如常部署開售

至於任何單位發售前三日要公布價單，發展商日後賣樓是否不能因應買家需求即場加推單位，有業界認為，其實買賣雙方可透過「口頭協議」預留單位，當然雙方要考慮到法律保障問題。

本月多個新盤部署開售，可惜一直只聞樓梯響，政府昨推出一系列售樓指引，會否影響發展商今年的售樓計劃，需要重新部署推盤策略，即時成為市場焦點，新地（00016）強調，新指引不會影響旗下新盤港島南南灣的銷售部署。

新地上周表明，可望日內獲批預售樓花同意書的港島南南灣及大角咀形品．星寓，至今仍未獲批預售文件，但新地代理執行董事雷霆強調，新銷售一手樓盤建議不會影響南灣銷售部署，項目目前正待批預售文件。

帝峯最快本周賣

信置（00083）等的西九龍帝峯．皇殿，日前表示項目已獲批預售文件，現正與政府進行樓盤更改圖則及單位數量等少量資料修改程序，料最快本周內開放示範單位及發售。

事實上，承接去年暢旺樓市，本港多家發展商今年初均定下進取售樓目標，長實（00001）及新地兩大發展商便計劃推售近13,000個單位。