22/04/2010

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炒家備戰賣轉租

對於政府放風或調高中小型物業釐印費及追討炒利得稅,以加重短炒成本。舖壇投資者黎永滔表示,措施若落實,將更加小心選擇合適物業,以減輕轉手成本,至於玩具城鄭躬洪則認為,稅務局已鎖定目標追稅,可令炒風收斂,有利樓市長遠健康發展。

黎永滔指出,對炒家而言,若樓價低於2,000萬元物業的釐印費只輕微調升,相比短炒所獲利潤僅屬輕微,根本不易窒礙炒風,反而用家面對成本上升下,入市時會考慮更多。他又表示,日後選擇物業投資時將更小心,最好連有優質租戶,即使短時間難以出貨,亦可作中長線收租投資。

個人名義買賣難追稅

鄭躬洪相信,調高中小型物業釐印費的心理影響大於實際,但對熾熱樓市可起降溫作用,他透露,目前手持物業大多連有租約,加上收租回報不俗,故暫未有計劃短期內積極出貨。另紀惠集團行政總裁湯文亮稱,對於稅務局將跟進4,000多宗懷疑炒賣個案,徵收利得稅,由於不少該類炒家以個人名義買賣,而數量及次數不多,料查證過程會有難度。而政府昨表示,以○八至○九年度為例,經篩選懷疑有逾1.3萬宗炒賣個案,經檢討後須作進一步跟進個案有4,000多宗。