瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇批評政府為了平息民怨，做錯了方向，因為惟有增加土地供應才能推動發展商加快推盤，平抑樓價。他指出，規限首張價單單位數目太機械化及過分干預，會搞壞香港市場形象。現時本港「摸貨」比例並不高，又未見有排隊黨，他不認為香港有炒風，他不同意政府將大量土地撥往興建公屋及復建居屋，而應增加私人住宅的土地供應，方可有效遏抑樓價。

地產股或調整一成

建銀國際研究部執行董事顏偉洪及瑞信董事梁啟棠則認為，新措施料對發展商的盈利影響不大，惟氣氛上或令炒家暫時收斂。顏偉洪估計樓價短線或有3至5%的回調，但下半年樓市會回升，而地產股則料會借勢回吐5至10%。

梁啟棠稱，今次政府高調出招，是希望顯示政府在樓市上非「無牙老虎」，透過「出口術」指有後着措施為樓市降溫。他相信今次措施料只對氣氛有影響，由年初至今樓價已上升了7至8%，短線樓市或輕微回調，但維持全年樓價升10%預測，建議由地產發展股換貨往收租股。

地產股昨日個別發展，新地跌1.03%，收報115.2元，恒地、信置及長實則跌不足1%，其餘新世界發展（00017）、恒隆地產（00101）、九倉（00004）及太古（00019）則微升。

美孚業主擴大議價

至於二手樓市昨日即時反應，針對樓市措施消息傳出後，祥益袁思賢稱，部分屯門市中心的私人屋苑業主，即時擴大議價空間，個別更調低叫價，其中屯門時代廣場A座中層7室，昨日叫價由200萬降至190萬元，減幅約5%。

另外，同區屯門市廣場1座中層單位，昨日叫價亦降低約3%至155萬元；祥益謝澤銘稱，新措施將對買賣雙方暫只造成心理影響，但長遠而言，料影響用家及投資者入市意欲。

聊勝於無 朱小姐：有措施好過冇啦！如果係正常價的話，有多餘錢都可以再買多間收租！	作用有限 溫小姐：要為樓市降溫，真喺未到位喇！如果真係加印花稅，影響就會大啲！	趁高賣樓 張先生：本來都心郁郁想放咗層樓！聽到呢啲措施，真喺會快啲趁高放！
樓價小回 鄭小姐：政府推出嘅措施都算適度，我諗樓價會跌番少少，不過自己就未睇得咁淡！

中原林家傑亦稱，荔枝角的美孚新邨個別業主亦將議價幅度擴大約2%；另有代理指出，天水圍嘉湖山莊及沙田市中心屋苑部分投資者，近期亦將議價幅度擴闊至3至5%。